办公室装修中第三方监理的作用

关于“办公室装修中第三方监理的作用”这个问题，首先我们需要了解什么是监理。

这是一个从建筑工程上引用的名称，它是监督管理的人。用在办公室装修上，即表示协助需要进行办公室装修的公司监督管理装修工程，具体内容包括：接受客户的装修相关事宜的咨询、审核装饰合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、规范工艺流程，监督工程进度、检查工程质量、协助客户竣工验收等环节。

专业的监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人，是具有法人资格的机构，它不同于一些隶属于办公室装修公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方，才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。 

独立的第三方监理有以下优点：

1、有利于规范办公室装修施工参与各方的施工行为；

2、有利于促使施工单位保证工程质量和使用安全。

同时有以下几点也需要特别注意：

第一点、监理单位必须具有相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务；

第二点、监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应单位又隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项工程的监理业务；

第三点、监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和装饰工程承包合同，代表业主对施工质量实施监理，并对办公室装修施工质量承担监理责任；

第四点、监理单位应选派具有相应资格的监理人员进行施工现场监理；

有一点小编需要提醒业主特别注意：未经监理人员许可，业主不应拨付工程款给装修施工单位，也不能进行验收工作。

按照独立性来区分，目前主要大家碰到的主要有以下三类的监理公司：

1、装修公司的内部监理

如今，很多装修公司进行装修都会附送监理，但这监理并不是真正的监理，而是装修公司本身必须配备的质检人员。

2、第三方监理

这也是监理公司，但是他们私下里存在和装修公司进行合作的可能性，或者承接装修公司的质量监督任务，对外却称之为第三方。

3、第三方独立监理

完全独立于装修公司和装修市场之外，与其没有任何关系的第三方，只接受业主委托，与施工单位以及材料供应商不存在利害关系。

对于不懂装修、没有时间跑工地的业主来说，监理是有必要的，表面上看是多了一份额外的费用，其实监理不光帮您省下来了时间和精力，其实在合同阶段、预算阶段第三方监理的作用也是相当大的，省下来的也是真金白银哦，推荐选择第三方独立监理。